Resumão Semanal do CEO — Rede Construai

Manchete da Semana

A virada do varejo encontra a Copa — e o crédito teima em caro

Anamaco confirma virada de maio, Faixa 4 do MCMV entra em operação e Focus piora Selic e IPCA — tudo a 15 dias do mundial.

Visão Geral — Palavra do CEO

Rodolfo Norberto

CEO — Rede Construai

Bom dia, pessoal. A semana confirmou a virada no balcão. Anamaco e Termômetro JS+ mostraram a parcela de lojas com vendas em alta saltando de 18% para 35% em maio, com tinta e elétrica liderando. A CBIC cortou o PIB da construção de 2% para 1,2%, mas o popular não esperou: Cury bateu recorde de R$ 351 mi, MRV multiplicou lucro por 7,4 e a Faixa 4 do MCMV entrou em operação com imóvel até R$ 500 mil.

O movimento estratégico está em três frentes: defender margem nos derivados de petróleo (PVC, cabos, tinta), capturar o cliente da Faixa 4 que volta em 60 dias para acabamento e armar a vitrine da Copa — faltam 15 dias para a abertura e 99,2 milhões de brasileiros vão comprar para o mundial, com gasto médio de R$ 619 e alta projetada de 18,8% no varejo.

O que observar nesta semana: consulta pública da reforma tributária (IBS/CBS na construção) fecha em 31/05, Copom decide Selic em 16-17/06 sem guidance claro e Constrói Mais Brasil começa a redesenhar a cadeia da industrializada. Quem ajustar prateleira, treinar time e renegociar com fornecedor até sexta entra em junho com vantagem.

Os Temas que Marcaram a Semana

1. A virada do varejo: vendas viram em maio, tinta e elétrica puxam

Depois de um 1º trimestre de queda (-5,5% em volume), o segundo mês seguido com sinal positivo. ANAMACO e Termômetro JS+ confirmam: cliente voltou ao balcão, e a curva é de acabamento antes de obra bruta.

18/05 — IBGE mostra material de construção em alta de 1,6% em março, liderando o varejo expandido.
21/05 — ANAMACO de maio: 35% das lojas com vendas em alta (era 18% em abril), tinta decorativa (44%) e elétrica (37%) lideram.
22/05 — Termômetro JS+ Anamaco sobe de 27% para 35% (+8 p.p.), confirmando a virada no caixa.
25/05 — Sindimaco aponta queda de 3% a 5% no acumulado jan-abr; IAV-IDV projeta maio em zero, sinalizando estabilização.

Fontes: ANAMACO, Juntos Somos Mais, IBGE/PMC, Sindimaco, IDV.

2. MCMV em alta voltagem: Faixa 4 estreia, recordes nas incorporadoras

Habitação popular é o motor confirmado de 2026. Faixa 4 amplia o teto para R$ 500 mil, governo mira 1 milhão de contratos e os balanços do 1T26 mostram bifurcação: popular acelera, alto padrão patina.

14/05 — MRV multiplica lucro por 7,4 (R$ 132,8 mi); construção cria 34,2 mil vagas formais em abril (CAGED).
19/05 — Cury bate recorde com lucro de R$ 351 mi no 1T26 (+50,3%); Cyrela cai 9% no mesmo período.
21/05 — Faixa 4 do MCMV entra em operação: renda até R$ 12 mil, imóvel até R$ 500 mil, juro de 10,5% a.a., R$ 31 bi do FGTS.
25/05 — Ministério das Cidades fixa meta de 1 milhão de contratos em 2026, com R$ 144,5 bi do FGTS.

Fontes: Caixa, Ministério das Cidades, InfoMoney, Money Times, CBIC/CAGED.

3. Crédito teima em caro: Focus piora Selic e IPCA pela 10ª semana

O mercado piorou a leitura sobre juros. Selic projetada subiu de 13% para 13,25% no fim do ano, IPCA acumulou 4,92% e Copom de 16-17/06 não sinalizou guidance. Financiamento longo segue travado; crédito direcionado segue o motor.

18/05 — IPCA de abril desacelera para 0,67%, mas Focus mantém projeção anual acima do teto da meta.
19/05 — CBIC: índice de preços de insumos atinge 68,4 pontos, maior nível desde 2T22.
21/05 — Boletim Focus eleva Selic para 13,25% e sobe IPCA para 4,92% pela 10ª semana consecutiva.
22/05 — INCC-M de abril vem a 1,04% (vs 0,36% em março), acumula 6,28% em 12 meses.
25/05 — CBIC corta PIB da construção de 2% para 1,2% em 2026.

Fontes: Banco Central/Focus, IBGE, CBIC, FGV/Ibre, CNN Brasil.

4. Tarifaço EUA e cadeia industrializada: o tabuleiro 2027 já começou

A tarifa de 50% dos EUA sobre aço e cerâmica empurra estoque para o Brasil — janela para renegociar. Em paralelo, decreto Constrói Mais Brasil e regulamentação IBS/CBS desenham a construção industrializada e a tributação de 2027.

18/05 — Tarifa de 50% já corta 80% das exportações brasileiras de cerâmica aos EUA; ENIC 2026 abre em Brasília.
19/05 — Decreto 12.955/2026 e Resolução CGIBS 6/2026 detalham IBS e CBS na construção, separando serviço e material.
22/05 — MDIC anuncia decreto do Constrói Mais Brasil (Estratégia Nacional da Construção Industrializada) com quatro eixos.
25/05 — Instituto Aço Brasil afirma que tarifa “inviabiliza” exportação e tende a pressionar oferta interna.

Fontes: Anfacer, Instituto Aço Brasil, MDIC, Receita Federal, CBIC.

Destaques por Categoria

🏗 Indústria

Dexco salta 384% em EBITDA de metais e louças

Caminho da margem em 2026 passa por mix premium de banheiro, não por bruto de obra.

📊 Economia

Selic em 14,5% e Focus piora pela 10ª semana

Crédito caro por mais tempo; trave fornecedor de aço e PVC ainda esta semana.

🏛 Política

Faixa 4 MCMV + 1 milhão de contratos

Imóvel até R$ 500 mil, juro 10,5%, R$ 144,5 bi do FGTS — cliente novo entrando.

🪓 Matérias-primas

Cimento em R$ 46, aço em alerta

CP II estável; vergalhão pressionado pela tarifa EUA. Renegocie volume agora.

🏪 Varejo

Anamaco: 35% das lojas com vendas em alta

Tinta decorativa e elétrica lideram a virada de maio — reforce mix premium.

🏢 Concorrência

Leroy compacta e Obramax avançam

Grupo Adeo mira dois CEPs: profissional pelo atacarejo, morador pelo formato pequeno.

Hoje — 27/05

CONTAGEM REGRESSIVA

Faltam 4 dias para o fim da consulta pública do IBS/CBS na construção

Receita Federal recebe contribuições até 31/05 pelo “Receita Atende”. Cronograma mantém início da exigência fiscal em 1º de agosto. Última janela para construtoras e revendas se posicionarem sobre a separação entre serviço e material que vai mexer no preço de 2027.

DECISÃO DE JUROS

Copom de 16-17/06 sem guidance — mercado debate “porta aberta”

Atas mostram BC sem indicação de próximo passo. Cenário de guerra EUA-Irã mantém petróleo pressionado e Focus já precifica risco de pausa no ciclo de cortes. Para o lojista, é sinal verde para fechar tabela com fornecedor agora.

COPA 2026

15 dias para a abertura — combos Copa precisam estar prontos até sexta

Seleção joga em 13, 19 e 24 de junho. CNDL/SPC: 60% dos brasileiros comprarão, com gasto médio de R$ 619 (R$ 784 nas classes A e B). Cooler, churrasqueira, TV, climatização e organizadores têm janela curta — black friday de 38 dias.

Para a Semana que Começa

até 31/05 (sáb) — Encerra a consulta pública do IBS/CBS na construção. Revise contratos com construtoras e cadastro de produtos PJ.
02-06/06 — Início da campanha “Combos Copa” nas lojas: cooler, churrasqueira, TV, suporte, climatização. Mostruário em A4 com 3 prepreços (R$ 199, R$ 499, R$ 999).
12/06 (sex) — Dia dos Namorados: R$ 22 bi projetados no varejo, tíquete médio R$ 238. Janela para kit iluminação, pintura colorida e ferramenta-presente.
11/06 (qui) até 19/07 — Janela Copa: tíquete médio sobe 24,4% nas vésperas de jogos da Seleção. Treine balcão para venda casada Copa + reforma rápida.
16-17/06 (ter-qua) — Reunião do Copom decide próximo passo da Selic. Sem guidance prévio: trave compra de aço, PVC e cimento até sexta-feira.